Financiar um imóvel ou alugar e simultaneamente investir: qual estratégia promove o maior patrimônio

Neste trabalho, realizo uma análise quantitativa da decisão entre financiar um imóvel ou optar pelo aluguel com investimento simultâneo dos recursos disponíveis, utilizando dados históricos reais, simulações computacionais e modelos econômicos para avaliar a formação de patrimônio no longo prazo.

Os resultados indicam que a dinâmica inflacionária, refletida na valorização dos imóveis e no aumento do custo de vida, favorece o financiamento imobiliário como a alternativa mais vantajosa, considerando contratos com taxas de juros limitadas a 10% ao ano. Adicionalmente, evidencia-se o papel fundamental do subsídio governamental na viabilização de financiamentos sustentáveis, especialmente para famílias de baixa renda.

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